45 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 45 mètres
- - Évreux Normandie à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 620 mètres
- - Collège Paul Bert à 258 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 934 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Joséphine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 45 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 45 Rue Joséphine se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Joséphine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Joséphine se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.84 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Joséphine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Joséphine est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
