58 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier École de Musique.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 130 mètres
- - Évreux Normandie à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège Paul Bert à 202 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 982 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Joséphine
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Joséphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Joséphine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 58 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 58 Rue Joséphine se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Joséphine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Joséphine se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 5.35 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Joséphine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Joséphine est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évreux a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au premier semestre 2020 à 2 259 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
