72 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Joséphine, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°70 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Joséphine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 162 mètres
- - Évreux Normandie à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 527 mètres
- - Collège Paul Bert à 194 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 150 mètres
Ventes au 72 Rue Joséphine
Les 2 ventes au 72 Rue Joséphine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Joséphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Joséphine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Joséphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Joséphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Joséphine dans son marché local
Prix du 72 Rue Joséphine par rapport à la voie
Sur Rue Joséphine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 72 Rue Joséphine se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Joséphine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Joséphine se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 9.26 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Joséphine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Joséphine est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
