47 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°60 bis mais inférieur de 2.26 % à celui du n°39 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 958 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 827 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 47 rue Lépouzé
Aucune vente n'a été recensée au 47 rue Lépouzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue Lépouzé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 47 rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 47 rue Lépouzé se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue Lépouzé se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.18 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 47 rue Lépouzé est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
