60 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 60 rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°60 bis mais inférieur de 2.45 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Isambard.
1 niveau - 1605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 942 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 800 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 60 rue Lépouzé
Aucune vente n'a été recensée au 60 rue Lépouzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 rue Lépouzé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 60 rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 60 rue Lépouzé se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 rue Lépouzé se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.34 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 60 rue Lépouzé est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
