62 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 rue Lépouzé, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°60 bis et de n°64.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 rue Lépouzé, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Isambard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 979 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 832 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 867 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 464 mètres
Ventes au 62 rue Lépouzé
Les 10 ventes au 62 rue Lépouzé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 rue Lépouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 rue Lépouzé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 rue Lépouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 rue Lépouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 rue Lépouzé dans son marché local
Prix du 62 rue Lépouzé par rapport à la voie
Sur rue Lépouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 62 rue Lépouzé se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 rue Lépouzé par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 rue Lépouzé se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Évreux et 28.15 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 rue Lépouzé à Évreux
Le loyer moyen estimé au 62 rue Lépouzé est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
