52 a Rue Marcel Paul, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 a Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°52 b et de 3.31 % à celui du n°50 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 a Rue Marcel Paul, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernon à 114 mètres
- - Évreux Normandie à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 995 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 487 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 696 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 52 a Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 52 a Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 a Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 a Rue Marcel Paul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 a Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 a Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 a Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 52 a Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 52 a Rue Marcel Paul se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 a Rue Marcel Paul par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 a Rue Marcel Paul se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Évreux et 21.56 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 a Rue Marcel Paul à Évreux
Le loyer moyen estimé au 52 a Rue Marcel Paul est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
