1 Rue Oscar Legras, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Oscar Legras, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Oscar Legras, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Filandière.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 889 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 510 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 860 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 776 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Oscar Legras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Oscar Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Oscar Legras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Oscar Legras, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Oscar Legras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Oscar Legras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Oscar Legras dans son marché local
Prix du 1 Rue Oscar Legras par rapport à la voie
Sur Rue Oscar Legras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 1 Rue Oscar Legras se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Oscar Legras par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Oscar Legras se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.26 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Oscar Legras à Évreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Oscar Legras est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
