45 Rue Passot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Passot, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Passot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 797 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 508 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 945 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 919 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Passot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Passot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Passot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Passot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Passot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Passot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Passot dans son marché local
Prix du 45 Rue Passot par rapport à la voie
Sur Rue Passot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 45 Rue Passot se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Passot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Passot se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Évreux et 21.35 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Passot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Passot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
