50 Rue Passot, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Passot, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Passot, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Filandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 1 local - 23 parkings - 1195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 931 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 618 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Modeste Leroy - Lycée des métiers des sciences du numérique au service de l'industrie 4.0 à 986 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Maillot à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Passot
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Passot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Passot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Passot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Passot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Passot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Passot dans son marché local
Prix du 50 Rue Passot par rapport à la voie
Sur Rue Passot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 50 Rue Passot se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Passot par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Passot se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de Évreux et 31.29 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Passot à Évreux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Passot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
