33 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°26 mais inférieur de 28.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 40 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadran à 270 mètres
- - Évreux Normandie à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 823 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-François à 822 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 823 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 742 mètres
Ventes au 33 Rue Saint-Germain
Les 13 ventes au 33 Rue Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Germain, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 33 Rue Saint-Germain se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Germain par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Germain se situe 28.63 % en dessous de la moyenne de Évreux et 32.02 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Germain à Évreux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Germain est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
