45 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2595 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0762 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0729 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evreux - Avenue Aristide Briand à 256 mètres
- - Évreux Normandie à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Notre-Dame à 955 mètres
- - Collège privé démocratique ébroïcien à 904 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 955 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 958 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Germain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 45 Rue Saint-Germain se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Germain par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Germain se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 3 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Germain à Évreux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Germain est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
