63 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°61 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Saint-Germain, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 31 parkings - 1259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain / Univ à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé démocratique ébroïcien à 665 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire de technologie à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Léopold Sedar Senghor à 866 mètres
- - Ecole maternelle Navarre à 723 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 626 mètres
Ventes au 63 Rue Saint-Germain
Les 6 ventes au 63 Rue Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Saint-Germain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Saint-Germain dans son marché local
Prix du 63 Rue Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 63 Rue Saint-Germain se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Saint-Germain par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Saint-Germain se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Évreux et 18.63 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Saint-Germain à Évreux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Saint-Germain est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
