45 Rue Saint-Sauveur, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 et du 0.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Sauveur, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sauveur à 106 mètres
- - Évreux Normandie à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Paul Bert à 115 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Sauveur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 45 Rue Saint-Sauveur se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Sauveur par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Sauveur se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Évreux et 19.37 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Sauveur à Évreux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Sauveur est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
