39 bis Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 117 mètres
- - Évreux Normandie à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 423 mètres
- - Collège Paul Bert à 510 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 676 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 87 mètres
Ventes au 39 bis Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 39 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Victor Hugo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 39 bis Rue Victor Hugo se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Victor Hugo par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Victor Hugo se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 13.71 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Victor Hugo à Évreux
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Victor Hugo est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
