40 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 112 logements - 4 locaux - 169 parkings - 1967 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 133 mètres
- - Évreux Normandie à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 444 mètres
- - Collège Paul Bert à 530 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 651 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 89 mètres
Ventes au 40 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 40 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Victor Hugo se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 10.41 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Victor Hugo à Évreux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Victor Hugo est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
