45 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°45 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École de Musique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 17 mètres
- - Évreux Normandie à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 324 mètres
- - Collège Paul Bert à 554 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 675 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 671 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 57 mètres
Ventes au 45 Rue Victor Hugo
Les 7 ventes au 45 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Hugo, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 19.2 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Victor Hugo à Évreux
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Victor Hugo est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
