52 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°56 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 74 logements - 34 locaux - 85 parkings - 2993 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 44 mètres
- - Évreux Normandie à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 272 mètres
- - Collège Paul Bert à 595 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 665 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 97 mètres
Ventes au 52 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 52 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Victor Hugo, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 52 Rue Victor Hugo se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Victor Hugo se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 19.1 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Victor Hugo à Évreux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Victor Hugo est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
