53 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°68 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Victor Hugo, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000XH, - Parcelle n°0276 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 116 mètres
- - Évreux Normandie à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 204 mètres
- - Collège Paul Bert à 629 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 708 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame - Saint François à 688 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Victor Hugo, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 53 Rue Victor Hugo se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Victor Hugo par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Victor Hugo se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Évreux et 0.68 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Victor Hugo à Évreux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Victor Hugo est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
