3 Rue Vigor, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vigor, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vigor, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Isambard.
1 niveau - 638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léger à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1078 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 942 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 907 mètres
- - Ecole maternelle Isambard à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Isambard à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vigor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vigor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vigor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vigor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vigor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vigor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vigor dans son marché local
Prix du 3 Rue Vigor par rapport à la voie
Sur Rue Vigor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 3 Rue Vigor se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vigor par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vigor se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Évreux et 13.03 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vigor à Évreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vigor est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
