2 Rue Youri Gagarine, 27000 Évreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Youri Gagarine, 27000 Évreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Clos au Duc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 65 mètres
- - Évreux Normandie à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Augustin Hébert - Lycée des métiers à 582 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Modeste Leroy à 450 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 695 mètres
- - Ecole primaire Le Clos au Duc à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Youri Gagarine
Les 2 ventes au 2 Rue Youri Gagarine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Youri Gagarine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 2 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue Youri Gagarine se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Youri Gagarine par rapport à Évreux et à Eure
À Évreux, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Youri Gagarine se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Évreux et 31.61 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Youri Gagarine à Évreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Youri Gagarine est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évreux, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évreux a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 901 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
