4 bis Boulevard Abel Lefebvre, 27530 Ézy-sur-Eure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Abel Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Abel Lefebvre, 27530 Ézy-sur-Eure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ézy-sur-Eure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1580 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1583 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1582 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lefevre à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 767 mètres
- - Ecole maternelle à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Abel Lefebvre
Une vente a été recensée au 4 bis Boulevard Abel Lefebvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Abel Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Abel Lefebvre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Abel Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Abel Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Abel Lefebvre dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Abel Lefebvre par rapport à la voie
Sur Boulevard Abel Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 bis Boulevard Abel Lefebvre se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Abel Lefebvre par rapport à Ézy-sur-Eure et à Eure
À Ézy-sur-Eure, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Abel Lefebvre se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Ézy-sur-Eure et 30.66 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Abel Lefebvre à Ézy-sur-Eure
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Abel Lefebvre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Ézy-sur-Eure, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ézy-sur-Eure a augmenté de 29.76 % sur 1 an et augmenté de 60.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 4 bis Boulevard Abel Lefebvre à Ézy-sur-Eure, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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