45 e Avenue Jean Jaurès, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 e Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°45 d mais supérieur de 6.03 % à celui du n°45 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 e Avenue Jean Jaurès, 27600 Gaillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 872 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 45 e Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 45 e Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 e Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 e Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 e Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 e Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 45 e Avenue Jean Jaurès se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 e Avenue Jean Jaurès par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 e Avenue Jean Jaurès se situe 6 % en dessous de la moyenne de Gaillon et 17.22 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 e Avenue Jean Jaurès à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 45 e Avenue Jean Jaurès est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
