23 bis Rue des Cerisiers, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 1 994 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Cerisiers, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 45 parkings - 1103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estouteville à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 400 mètres
Ventes au 23 bis Rue des Cerisiers
Les 9 ventes au 23 bis Rue des Cerisiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Cerisiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 23 bis Rue des Cerisiers se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Cerisiers par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Cerisiers se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Gaillon et 3 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Cerisiers à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Cerisiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
