1 a Rue Yves Montand, 27600 Gaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Yves Montand, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Yves Montand, 27600 Gaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 3 parkings - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mésanges à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges d'Amboise à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique André Malraux à 1225 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 177 mètres
Ventes au 1 a Rue Yves Montand
Une vente a été recensée au 1 a Rue Yves Montand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Yves Montand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Yves Montand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Yves Montand dans son marché local
Prix du 1 a Rue Yves Montand par rapport à la voie
Sur Rue Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 a Rue Yves Montand se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Yves Montand par rapport à Gaillon et à Eure
À Gaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Yves Montand se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Gaillon et 16.68 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Yves Montand à Gaillon
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Yves Montand est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Gaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillon a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
