2 Rue du Poirier Vert, 27620 Gasny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poirier Vert, affiche un prix moyen de 1 562 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poirier Vert, 27620 Gasny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gasny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 639 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Chagall à 753 mètres
- - Ecole maternelle les Coccinelles à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Castle Donington à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poirier Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poirier Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poirier Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poirier Vert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poirier Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poirier Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poirier Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poirier Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 2 Rue du Poirier Vert se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poirier Vert par rapport à Gasny et à Eure
À Gasny, le prix moyen des appartements atteint 1 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poirier Vert se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Gasny et 18.26 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poirier Vert à Gasny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poirier Vert est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Gasny, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gasny a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 2 171 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 638 €/m² sur la période récente.
