2 Rue des Annonciades, 27140 Gisors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Annonciades, affiche un prix moyen de 2 342 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Annonciades, 27140 Gisors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Centre.
1 niveau - 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0099 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gisors - Collège Jeanne D'arc à 53 mètres
- - Gisors à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Victor Hugo à 675 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Annonciades, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Annonciades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Annonciades par rapport à la voie
Sur Rue des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 2 Rue des Annonciades se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Annonciades par rapport à Gisors et à Eure
À Gisors, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Annonciades se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Gisors et 22.55 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Annonciades à Gisors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Annonciades est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Gisors, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gisors a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 066 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 713 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
