74 quater Avenue Aristide Briand, 27930 Gravigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 quater Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², identique à celui du n°74 ter mais supérieur de 5.67 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 quater Avenue Aristide Briand, 27930 Gravigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gravigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 356 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gravigny à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 722 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin - Henri Wallon à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 74 quater Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 74 quater Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 quater Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 quater Avenue Aristide Briand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 quater Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 quater Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 quater Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 74 quater Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 74 quater Avenue Aristide Briand se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 quater Avenue Aristide Briand par rapport à Gravigny et à Eure
À Gravigny, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 quater Avenue Aristide Briand se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Gravigny et -1.31 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 quater Avenue Aristide Briand à Gravigny
Le loyer moyen estimé au 74 quater Avenue Aristide Briand est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gravigny, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gravigny a augmenté de 4.73 % sur 1 an et baissé de 3.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au premier semestre 2020 à 2 402 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
