172 Rue de la Ravine, 27460 Igoville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue de la Ravine, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue de la Ravine, 27460 Igoville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Igoville.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1033 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igoville - Rue Du 8 Mai à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel de Decker à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue de la Ravine
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue de la Ravine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue de la Ravine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue de la Ravine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue de la Ravine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue de la Ravine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue de la Ravine dans son marché local
Prix du 172 Rue de la Ravine par rapport à la voie
Sur Rue de la Ravine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 172 Rue de la Ravine se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue de la Ravine par rapport à Igoville et à Eure
À Igoville, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 Rue de la Ravine se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Igoville et -18.56 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue de la Ravine à Igoville
Le loyer moyen estimé au 172 Rue de la Ravine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igoville, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igoville a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 144 €/m² sur la période récente.
