236 Rue de la Ravine, 27460 Igoville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Rue de la Ravine, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°227.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Rue de la Ravine, 27460 Igoville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Igoville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Igoville - Rue Du 8 Mai à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel de Decker à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Rue de la Ravine
Aucune vente n'a été recensée au 236 Rue de la Ravine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Rue de la Ravine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Rue de la Ravine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Rue de la Ravine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Rue de la Ravine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Rue de la Ravine dans son marché local
Prix du 236 Rue de la Ravine par rapport à la voie
Sur Rue de la Ravine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 236 Rue de la Ravine se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Rue de la Ravine par rapport à Igoville et à Eure
À Igoville, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 236 Rue de la Ravine se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Igoville et -26.68 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Rue de la Ravine à Igoville
Le loyer moyen estimé au 236 Rue de la Ravine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Igoville, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igoville a baissé de 15.89 % sur 1 an et baissé de 18.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 144 €/m² sur la période récente.
