4 Boulevard de la Gare, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Gare, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1309 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Maison Retraite à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 4 Boulevard de la Gare se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Gare par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Gare se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 34.33 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Gare à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Gare est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.12 % sur 1 an et baissé de 52.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
