9 Rue d’Ezy, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Ezy, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Ezy, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 346 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Rd143 Eglise à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Henri IV à 219 mètres
Ventes au 9 Rue d’Ezy
Les 10 ventes au 9 Rue d’Ezy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Ezy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Ezy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Ezy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Ezy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Ezy dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Ezy par rapport à la voie
Sur Rue d’Ezy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 9 Rue d’Ezy se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Ezy par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Ezy se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 43.08 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Ezy à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Ezy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
