32 Rue de Garennes, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Garennes, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Garennes, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Maison Retraite à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Garennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Garennes dans son marché local
Prix du 32 Rue de Garennes par rapport à la voie
Sur Rue de Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 32 Rue de Garennes se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Garennes par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Garennes se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 36.11 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Garennes à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Garennes est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
