45 Rue de Garennes, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Garennes, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°26 et de n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Garennes, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Rd143 Eglise à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1117 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 121 mètres
Ventes au 45 Rue de Garennes
Une vente a été recensée au 45 Rue de Garennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Garennes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Garennes dans son marché local
Prix du 45 Rue de Garennes par rapport à la voie
Sur Rue de Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 45 Rue de Garennes se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Garennes par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Garennes se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 32.78 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Garennes à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Garennes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
