75 bis Rue de Garennes, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue de Garennes, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue de Garennes, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Maison Retraite à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 967 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 75 bis Rue de Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 75 bis Rue de Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue de Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue de Garennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue de Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue de Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue de Garennes dans son marché local
Prix du 75 bis Rue de Garennes par rapport à la voie
Sur Rue de Garennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 75 bis Rue de Garennes se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue de Garennes par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 bis Rue de Garennes se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 26.46 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue de Garennes à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue de Garennes est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-la-Bataille a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 555 €/m² au premier semestre 2023 à 1 988 €/m² au premier semestre 2025.
