18 bis Rue de l’Abbaye, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de l’Abbaye, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1656 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Maison Retraite à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 131 mètres
Ventes au 18 bis Rue de l’Abbaye
Une vente a été recensée au 18 bis Rue de l’Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de l’Abbaye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 18 bis Rue de l’Abbaye se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de l’Abbaye par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de l’Abbaye se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 33.26 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de l’Abbaye à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de l’Abbaye est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
