7 bis Rue de l’Abbaye, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l’Abbaye, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1640 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Maison Retraite à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l’Abbaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 7 bis Rue de l’Abbaye se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l’Abbaye par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l’Abbaye se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 32.02 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l’Abbaye à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l’Abbaye est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
