12 Rue Porte a Bateaux, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Porte a Bateaux, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°12 a et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Porte a Bateaux, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Rd143 Eglise à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Henri IV à 160 mètres
Ventes au 12 Rue Porte a Bateaux
Les 3 ventes au 12 Rue Porte a Bateaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Porte a Bateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Porte a Bateaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte a Bateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte a Bateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Porte a Bateaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Porte a Bateaux par rapport à la voie
Sur Rue Porte a Bateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 12 Rue Porte a Bateaux se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Porte a Bateaux par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Porte a Bateaux se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 39.24 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Porte a Bateaux à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Porte a Bateaux est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
