13 Rue Porte a Bateaux, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Porte a Bateaux, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Porte a Bateaux, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Rd143 Eglise à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Porte a Bateaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Porte a Bateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Porte a Bateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Porte a Bateaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porte a Bateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porte a Bateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Porte a Bateaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Porte a Bateaux par rapport à la voie
Sur Rue Porte a Bateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 13 Rue Porte a Bateaux se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Porte a Bateaux par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Porte a Bateaux se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 42.95 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Porte a Bateaux à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Porte a Bateaux est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
