2 Ruelle Saint Germain, 27540 Ivry-la-Bataille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Saint Germain, 27540 Ivry-la-Bataille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ivry-la-Bataille à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 365 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-La-Bataille - Rd143 Eglise à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Henri IV à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Saint Germain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Saint Germain dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Saint Germain par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 2 Ruelle Saint Germain se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Saint Germain par rapport à Ivry-la-Bataille et à Eure
À Ivry-la-Bataille, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Saint Germain se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Ivry-la-Bataille et 42.67 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Saint Germain à Ivry-la-Bataille
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Saint Germain est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Ivry-la-Bataille, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-la-Bataille a baissé de 24.38 % sur 1 an et baissé de 52.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 433 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 533 €/m² sur la période récente.
