9 a Avenue de la Libération, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 d mais identique à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Avenue de la Libération, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 887 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 321 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 321 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 391 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Dupont de l'Eure à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Avenue de la Libération, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 a Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 9 a Avenue de la Libération se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Avenue de la Libération par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Avenue de la Libération se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 16.33 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Avenue de la Libération à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 9 a Avenue de la Libération est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
