8 Place de la Mare des Fosses, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Mare des Fosses, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Mare des Fosses, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 353 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 353 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 372 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Dupont de l'Eure à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Mare des Fosses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Mare des Fosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Mare des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Mare des Fosses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mare des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mare des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Mare des Fosses dans son marché local
Prix du 8 Place de la Mare des Fosses par rapport à la voie
Sur Place de la Mare des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 8 Place de la Mare des Fosses se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Mare des Fosses par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Mare des Fosses se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 11.05 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Mare des Fosses à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Mare des Fosses est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
