9 Rue Abbe Bellemin, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbe Bellemin, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 32.04 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abbe Bellemin, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 444 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 444 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 426 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Abbe Bellemin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abbe Bellemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbe Bellemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbe Bellemin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbe Bellemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbe Bellemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbe Bellemin dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbe Bellemin par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Bellemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 9 Rue Abbe Bellemin se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbe Bellemin par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbe Bellemin se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 17.05 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abbe Bellemin à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abbe Bellemin est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
