18 Rue Bioche, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bioche, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bioche, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 601 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 601 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bioche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bioche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bioche dans son marché local
Prix du 18 Rue Bioche par rapport à la voie
Sur Rue Bioche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 18 Rue Bioche se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bioche par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bioche se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 21.9 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bioche à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bioche est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
