1 b Rue Bioche, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Bioche, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Bioche, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Vieux Château à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 416 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 416 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 398 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Bioche
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Bioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Bioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Bioche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Bioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Bioche dans son marché local
Prix du 1 b Rue Bioche par rapport à la voie
Sur Rue Bioche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 1 b Rue Bioche se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Bioche par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Bioche se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Le Neubourg et 17.1 % en dessous de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Bioche à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Bioche est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
