2 Rue Chambellan, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chambellan, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chambellan, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 21 parkings - 659 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Office Tourisme à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 574 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 574 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chambellan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chambellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chambellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chambellan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chambellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chambellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chambellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Chambellan par rapport à la voie
Sur Rue Chambellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 2 Rue Chambellan se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chambellan par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chambellan se situe 29.37 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 36 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chambellan à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chambellan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
