3 Rue de la Draisine, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Draisine, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Draisine, 27110 Le Neubourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Office Tourisme à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 674 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 674 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Draisine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Draisine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Draisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Draisine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Draisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Draisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Draisine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Draisine par rapport à la voie
Sur Rue de la Draisine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 3 Rue de la Draisine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Draisine par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Draisine se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 32 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Draisine à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Draisine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
