2 Rue de la Paix, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 et du 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Neubourg.
2 niveaux - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Office Tourisme à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 592 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 592 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 11.39 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.38 % sur 1 an et baissé de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
