2 Rue de la Picasso, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Picasso, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², identique à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Picasso, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Office Tourisme à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 808 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 808 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Picasso dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Picasso par rapport à la voie
Sur Rue de la Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 2 Rue de la Picasso se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Picasso par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Picasso se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 31.46 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Picasso à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Picasso est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
