35 Rue de Verdun, 27110 Le Neubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 27110 Le Neubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Neubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Neubourg - Office Tourisme à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Corneille à 674 mètres
- - Collège Pierre Corneille à 674 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Neubourg à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 226 mètres
Ventes au 35 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 35 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Le Neubourg et à Eure
À Le Neubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Le Neubourg et 14.5 % au-dessus de celle de Eure.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Le Neubourg
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Le Neubourg, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Neubourg a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2021 à 2 627 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 232 €/m² sur la période récente.
